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成都房屋抵押贷款需要准备哪些材料？

一份完整的材料清单，避免反复跑腿。申请房屋抵押贷款，最麻烦的就是准备材料。漏了一份，可能耽误审批进度。我们整理了完整的材料清单，一次备齐，不走冤枉路。

📅 2026-06-23📂 分类：抵押贷款/材料准备⏱️ 阅读时间：约 8 分钟

一、个人身份材料

📋 基础身份证明

  • 身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件（正反面）
  • 户口本：户口本原件及复印件（首页和本人页）
  • 婚姻证明：结婚证/离婚证 + 离婚协议/单身声明

注意：如果已婚，配偶必须到场签字；如果离异，需要提供离婚协议或法院判决书。

二、房产材料

🏠 房产权属证明

  • 不动产权证书：原件及复印件（房产证）
  • 购房合同或契税发票：二手房需提供
  • 房产证附图页：部分银行要求提供

重要提示：如果房产有共有人，所有共有人必须到场签字同意抵押。否则无法办理。

三、收入证明材料

💰 还款能力证明

  • 收入证明：单位开具的正式收入证明（加盖公章或人事章）
  • 银行流水：近 6 个月的银行流水（必须体现"工资"字样）
  • 劳动合同或在职证明：证明工作稳定性

注意：收入证明金额和流水要匹配，不能乱写。银行会核实真实性。

四、贷款用途材料

经营贷材料

消费贷材料

五、征信相关材料

📊 信用报告

  • 个人征信报告：近 1 个月内打印的个人详细版征信报告
  • 企业征信报告：企业经营贷需要提供

征信报告可以在中国人民银行征信中心官网查询，或到当地人民银行柜台打印。

几个小提示

相关攻略可参考：成都房屋抵押贷款完整流程、成都房屋抵押贷款额度怎么算、成都房屋抵押贷款额度怎么算

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